Een lage hypotheekrente, da's mooi. Maar hoe zit het met de overige voorwaarden?

De huizenprijzen zijn al maanden aan het dalen en de overdrachtsbelasting is sinds enige weken ook al verlaagd. Een aantrekkelijk moment dus om nu een woning te kopen. Als u aan het overwegen bent welke hypotheek het beste bij u past, kijk dan niet alleen naar de rentetarieven, die zijn vaak makkelijk te vergelijken. Kijk ook naar andere voorwaarden, want die zijn doorgaans minder overzichtelijk. Een veel over het hoofd geziene voorwaarde is de nieuwe rentevaste periode als uw hypotheek afloopt. U heeft nu bijvoorbeeld een hypotheekrente op het oog van 5% voor een periode van tien jaar. Maar hoeveel aan rente betaalt u daarna? Als u niet oplet, dan bestaat namelijk het risico dat u voor de nieuwe rentevaste periode meer rente moet betalen dan iemand die een nieuwe hypotheek afsluit.

Een paar maanden voor het aflopen van de rentevaste periode krijgen klanten meestal een verlengingsvoorstel van hun geldverstrekker. Niet altijd zijn dat de beste tarieven. Veel geldverstrekkers geloven dat klanten de nieuwe rentetarieven blindelings accepteren of dat zij het oversluiten van de hypotheek teveel rompslomp vinden. En dan zijn er nog de bijkomende kosten bij het oversluiten van de hypotheek. Denk aan de afsluitprovisie, het afsluiten van de oude hypotheek en het inschrijven van de nieuwe en natuurlijk de taxatiekosten.