Bezwaar maken tegen WOZ-waarde kan lonen

Binnenkort kunnen huiseigenaren weer de aanslag voor de jaarlijkse onroerende zaak belasting (OZB) op hun deurmat verwachten. Ondanks dat de huizenprijzen afgelopen jaar zijn gedaald, geldt dat helaas niet voor de OZB-beschikking. Een gouden tip is om na te gaan of uw WOZ-waarde daadwerkelijk wel klopt. Daar kunt u veel geld mee besparen. De gemeente maakt ieder jaar een nieuwe schatting van de verkoopwaarde van uw woning op 1 januari 2011 op grond van een taxatie van een aantal vergelijkbare woningen in uw omgeving. Dit is de waardepeildatum.

Mocht u het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde van uw huis, dan kan het lonen om binnen zes weken na dagtekening van de aanslag schriftelijk bezwaar maken bij de gemeente. Check bijvoorbeeld of uw woonoppervlak overeenkomt met de grootte op de beschikking, of uw huis aan een drukke weg ligt of uitkijkt op een elektriciteitsmast. Dit kan een reden zijn voor een lagere waarde. Houd er wel rekening mee dat u pas bezwaar kunt maken indien u een huis heeft met een WOZ-waarde van maximaal twee ton en als u van mening bent dat de werkelijke waarde minstens vijf procent lager is. Goed voor zo’n tienduizend euro.